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宝山住宅抵押贷款的条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宝山有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押住宅有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、宝山银行规定的其他住宅贷款条件;
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3.95%，等额本息还款最长30年,额度最高1000万,可以办理二抵,年化利率
4.25%等额本息20年
（2）房屋贷款年化利率
3.85%-
4.35%，先息后本还款1-10年期
（3）房屋贷款年化利率
4.
25,先息后本还款最长20年
（4）房屋贷款年化利率
4.5%，先息后本还款5-10年期,贷款人可以到50周岁
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签订完宝山现房借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理宝山现房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）现房借款申请人身份证；
（2）登记现房借款申请书；
（3）国有土地使用证、现房所有权证或房地产证（共有的现房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等现房借款抵押合同；
（5）宝山其他现房借款必要材料.
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