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昆明住房抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住房借款要求资料；
3、银行面签,了解房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借款产品,并选择住房借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订住房借款合同,到昆明建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住房借款直接划拨到昆明住房借款合同约定的帐户中.
办理昆明企业贷款,有一定的手续费.不过正规的贷款机构,所收取的手续费,都是公开,合理的.审核贷款资质良好,企业业务开展城市,经营场所在本地.需要注意名下的企业经营状况以及负债率.贷款额度对企业信用的要求相对较低,对企业经营收益需考察.
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昆明住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等不能办理住宅贷款的二手房住宅类型有：
(一)只取得使用权的住宅,如住宅管理局直管公房;
(二)未依法取得昆明住宅所有权证的住宅;
(三)在农村集体土地上兴建的住宅或者已经被列入拆迁公告范围的住宅;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住宅;
(五)昆明住宅已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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