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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明宁波江东抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明宁波江东抵押房地产价值的资料：
(七)宁波房屋抵押登记机关认为必要的其他相关文件。
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房屋抵押贷款,房屋抵押机构贷款,企业抵押住房借款,抵押父母房周转贷款,分期房抵押借款不押房,公积金借款等到底要走哪些程序
1、准备好贷款材料
和银行打交道，准备好齐全的房屋抵押贷款材料一定程度上能提升效率。
宁波房屋抵押贷款一般需要准备的资料包括：
宁波身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。如果是抵押贷款，还需要出具抵押物的产权证。
2、提出房屋抵押贷款申请
宁波房屋抵押贷款资料准备齐全，拿着资料到银行办理相关手续。在办理过程中，要多询问细节，避免后期出现麻烦。或者也可以委托助贷平台进行办理，找正规大平台，让您省心更放心。
3、银行对贷款审批
宁波房屋抵押贷款过程中，银行会进行一系列的调查核实，如指定评估公司做抵押房屋评估，和验证贷款人的个人材料真实性、完整性等。宁波房屋抵押贷款的贷款审批流程相当复杂，审核通过后，双方签订贷款协议。审核不合格，银行退回客户的相关资料并说明情况，根据说明实际情况补齐资料。
4、抵押房屋登记
签了协议之后，客户还需要到相关部门办理抵押登记，方便查询。
5、放款
手续办理之后，银行会告知客户贷款额度、期限、贷款利率等细节，并将款项打入客户账户。
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宁波办理房子抵押机构借款一定要是正规的贷款机构，知名的贷款机构。大公司房子抵押贷款一般比较正规，有固定的收费标准，不会乱收费。每个机构的房子抵押贷款要求都是不一样的，要求严一点的利率会低一些，要求宽松的利率会很高。
在办理宁波住房抵押贷款时,宁波住房抵押贷款机构会对抵押的住房和贷款人的资质做出审核,这个时候就会碰到一些问题,比如用于抵押住房贷款的住房不符合或是贷款人不符合等问题.
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