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1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、葫芦岛不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
葫芦岛按揭房借款记录良好,无不良信用记录,还款时间满足该行的房子二次抵押借款条件,就可以把葫芦岛房子进行二次抵押借款.（葫芦岛个别银行不接受）,大家提前咨询,另有房屋出国留学贷款,抵押个人住房建筑装修贷款,抵押适用房本大额消费贷款等借款均可咨询.
办理葫芦岛房屋抵押借资,小产权房产抵押周转贷款,按揭现房贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,适用住房抵押经营贷款,抵押集体房本周转贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在葫芦岛房屋借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、提供的抵押房屋,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房屋未列入葫芦岛当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房屋作为抵押申请房屋借资的书面承诺并签字.
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葫芦岛住宅贷款人需提供的材料有：
1、贷款人本人的身份证、户口本、结婚证以及贷款人配偶身份证、户口本;
2、贷款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、住宅所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、住宅所有人及共有权人同意抵押的公证书及葫芦岛住宅贷款用途证明.
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