住房抵押借资流程：
1、双方就个人房产抵押周转贷款,经济适用现房抵押生意贷款,个人房屋应急贷款,抵押适用住房资金周转贷款,商住购房合同抵押资金周转贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向上海房管局办理抵押登记；
4、上海银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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公司房产抵押资金周转贷款,抵押商住现房生活支出贷款,商品房屋资金周转贷款,商住两用住房生意贷款,抵押分期房本出国留学贷款等申请条件：
①位置：在上海地方有成熟配套,交通便利,生活方便,有潜力的住房
②年龄：借资人的年龄,20-55周岁之间
③房龄：抵押住房房龄10年以内,包含10年
④面积：上海30平以上的住房,位置好可放宽住房借资条件
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上海住房抵押贷款的优点：
1、住房贷款率高：根据上海住房抵押率最高可达70%左右,能有效利用上海抵押住房价值.对于资金需求额较大的群体,非常符合融资需求.
2、期限较长：上海住房贷款期限最长可达30年,可根据资金的实际需求时间自由的调整贷款期限.
3、住房贷款还款灵活：多种还款方式选择,收入稳定的可选择等额本息还款,月还款均摊到每个月.想资金利用率更高的,可选择先息后本.部分产品还可以每月只需还利息,到期无本续贷.
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