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昆山办理房子抵押借资,抵押农村自建房产资金周转贷款,个人现房抵押贷款,分期房屋抵押大额消费贷款,安置住宅抵押教育贷款,适用购房合同生意贷款等有什么风险?
1、昆山房子借资违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给昆山房子借资机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,昆山房子借资基本上都是中长期借资,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,昆山房子借资对经济周期风险的更敏感.
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抵押小产权房产资金周转贷款,二手房子抵押大额消费贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押小产权住房建筑装修贷款,分期购房合同抵押教育贷款等房产抵押借款的优势和劣势:
一、昆山房产抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、昆山房产抵押借款的缺点
昆山房产借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房产借款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息昆山房产借款是办理不了的.
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昆山银行住宅抵押贷款流程:
1、抵押农村自建房产经营贷款,抵押分期房子周转贷款,房屋抵押资金周转贷款,商品住宅资金周转贷款,购房合同抵押商务活动贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、住宅证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、昆山住宅抵押贷款时银行对贷款人的贷款申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、住宅贷款合同签订并经公证,发放贷款.
4、按时还款.
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