现房抵押借款流程：
1、双方就抵押集体房产教育贷款,二手房子建筑装修贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,抵押适用住宅教育贷款,抵押分期房本商务活动贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向三亚房管局办理抵押登记；
4、三亚银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
三亚银行的住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.利率标准不同,所申请的公司房产建筑装修贷款,抵押公司现房大额贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,抵押个人住房助学贷款,适用购房合同资金周转贷款等贷款产品也有所不同,高低差别不大.
三亚房产贷款公司实力雄厚,欢迎线上线下免费咨询分期房屋创业贷款,抵押分期住房生活支出贷款,抵押全款购房合同大额消费贷款等,希望我司的专业为您解决资金烦恼.前期不收任何费用,真诚服务三亚每一位客户,欢迎来电咨询！
三亚住宅抵押借款需要什么条件？
二手房产抵押建筑装修贷款,适用房子抵押出国留学贷款,商住房屋抵押创业贷款,商住两用住房贷款,商品房本生活支出贷款等借款人所具备的条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人,在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有三亚本市常住户口,有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力；
3.愿意并能够提供借款人认可的住宅抵押；
4.住宅共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
三亚房产一抵满盘活,一押赢精彩.房产证抵押贷款金额,消费或经营用途可以申请全款房产抵押教育贷款,抵押集体现房助学贷款,拆迁安置房屋抵押助学贷款,还有如商住两用住宅抵押资金周转贷款,商住两用房本生活支出贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）贷款项目.
抵押农村自建房产大额消费贷款,农村自建房子抵押资金周转贷款,适用房屋应急贷款,抵押企业住房经营贷款,抵押农村自建房本周转贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房子借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对三亚抵押房子价值、性质要求比较高：要求三亚抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭房子等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房子有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、三亚抵押房子有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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拆迁安置房屋资金周转贷款,分期住房抵押大额消费贷款,安置购房合同抵押生活支出贷款,公积金借资,工资贷,社保贷等实力雄厚,与三亚多家银行和借资机构有长期的合作关系,双方通过长期的住宅抵押借资合作并建立了良好信誉基础.