房产证是温州房产贷款的核心东西,当然有些房本需要更换为不动产证明.抵押经济适用房产出国留学贷款,抵押按揭现房教育贷款,商住房屋抵押经营贷款,抵押农村自建住房生活支出贷款,商品房本创业贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.具体情况具体分析.
抵押分期房产创业贷款,企业房子抵押大额消费贷款,抵押全款房屋大额购物贷款,抵押适用住宅助学贷款,公司房本创业贷款,住房抵押借资,按揭住房抵押借资等注意事项：
1.温州住房借资额度,借资额度大小到银行面签所需要的人员不一样,比如有的银行借资超过200万就需要两个人审核面签；
2.实际情况选择说明,有些住房借资人用途比如买房、投资等是银行政策不放贷对象,因此在银行大客户经理住房借资面签的时候这些就不能说,说了就会被记录下来拒绝借资；
3.住房借资最后需要去当地温州房管局抵押登记、下款；
办理住房抵押登记后一般需要3-7个工作日,部分银行可以办理抵押当天就可以申请放款,不过多数银行还需要等“他项权利证书”出来后才可以申请下款.
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温州房子借款抵押,适用房产抵押应急贷款,现房创业贷款,个人房屋教育贷款,公司住宅应急贷款,全款购房合同生意贷款等流程：
1、提交房子借款需求申请；
2、沟通,就房子借款抵押意思表示一致；
3、签订温州房子借款抵押合同；
4、携带本人有效身份证和房子借款抵押合同向温州房管局办理抵押登记；
5、下放房子借款至银行账号.
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