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新洲房子按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押新洲房子价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房子借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.新洲房子借款节省不少利息,新洲房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等”解“房屋抵押（经营贷或按揭借资）
1.提前10个工作日提借资还款申请,约还款时间；
2.柜台签定借资还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向新洲不动产登记中心提交房屋解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,房屋解押完成
5.取回新洲入押的房屋证
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房抵押借款条件：
一,新洲住房借款住房的要求：
1、住房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可进入住房市场没有其他抵押借款,该住房不纳入城市改造和拆迁计划,具有国家房地产部门颁发的住房证和土地证
2、住房抵押借款的房龄不得超过10年
二,新洲住房借款借款人的要求：
1、借款人须具有完全民事行为能力的自然人
2、借款到期日借款人年龄不超过65周岁
3、新洲有本市常住户口,常住地址
4、职业和收入稳定,有按期还款能力
5、住房共有人须承认其借款行为,并愿意承担相关法律责任
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