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济南抵押房产资金周转贷款,自建现房应急贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,企业住房经营贷款,企业购房合同抵押出国留学贷款等不能办理住房借款的二手房住房类型有：
(一)只取得使用权的住房,如住房管理局直管公房;
(二)未依法取得济南住房所有权证的住房;
(三)在农村集体土地上兴建的住房或者已经被列入拆迁公告范围的住房;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的住房;
(五)济南住房已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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用父母的济南住宅抵押贷款的办理流程:
1、征得父母同意,获得济南住宅一切人同意;
2、取得住宅贷款所需的相关资料以及济南住宅共有权人的同意书;
3、到当地办理住宅贷款,分期房产抵押建筑装修贷款,抵押小产权现房生活支出贷款,抵押经济适用房屋周转贷款,二手住房抵押教育贷款,适用房本生活支出贷款等手续(最好是父母本人去办理);
4、经贷款机构审核一切经过以后,办理抵押登记手续
5、最后获得贷款,监督款项流向.
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