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1.准备资料:
房屋所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明),房屋所有权证(房本),收入与工作证明,企业营业四证,近六个月的银行流水,资产证明等.
2.贵阳房价评估:房价一般可以提前评估(面积,房龄,为准,成长空间,当下市场价格等),以此确定额度.
3.面签:银行面签,提交房屋抵押借款申请.
4.下户:约定时间,根据提供的住址(保持门牌号清晰)上门核查房屋,主要核查房屋证信息,对房屋价值进行评估.
5.银行批贷:贵阳银行出房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等出批贷函!
6.签合同并公证:到贵阳公证处进行公证,并签订房屋抵押借款合同
7.放款:办理房屋抵押借款登记完成,审批同意,银行按合同约定发放借款.
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贵阳房子抵押贷款对于房子的要求:
1、贵阳房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子贷款机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、贵阳房子贷款类型为:房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请房子抵押贷款,公积金银行信用贷款,按揭房二次抵押贷款等房子贷款机构的要求
4、抵押物(房子)产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
贵阳放贷机构的车辆抵押贷款,可押绿本,不押车.经营利益就在于,贷款人能按期足额还汽车抵押贷款,车子贷款不押车,汽车押绿本借款等车辆抵押贷款,可押绿本,不押车.的本息,赚其中放贷的合法利息收入.