在日常生活中,如果申请人向天水甘谷县银行申请按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.,自身有房产的情况申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款能够获取更高额度的金额.
天水住房抵押借资,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
天水住房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押借资
要考虑到天水住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、天水抵押住房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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天水住宅抵押借款办理流程：
1、申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住宅抵押借款；
2、公司受理并收集住宅借款资料；
3、验房、检查天水住宅,并对住宅进行估价；
4、双方确定借款期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押借款合同,登记,公司放款；
6、借款按期还款.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合天水规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有天水房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、天水房产抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
公司成立天水不押车,小额车子抵押贷款业务,如何办理实际上不会太难.流程:咨询--审核--签约--放款.天水贷款申请门槛较低,还有多款贷款产品可选:汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等.