房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.注意抵押人年龄（20~
60周岁之间）,抵押人不能是未成年人或高龄老人,因为贷款机构会考虑房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款的还款能力问题,要做放贷的风险评估.
什么是哈尔滨房产抵押贷款？
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房产抵押贷款,又称“抵押放款”.
1、指某些国家银行采用的一种哈尔滨房产贷款方式.要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还.
2、抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有哈尔滨房产、价证券、票据、股票、房地产等.
贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款.拍卖款清偿贷款的余额归还借款人.如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿.
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哈尔滨住房抵押借资流程是什么？
1,需要评估哈尔滨住房,需要发给银行,派专业评估公司上门评估
2,需要准备房抵贷基本资料,银行预审哈尔滨房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等提交的资料
3,资料提交系统审批,银行住房借资专员人工出批复
4,带齐资料签约住房借资,住房公正或抵押
5,提交住房借资后用途证明,保证书等
6,哈尔滨银行汇款给客户
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哈尔滨房产抵押贷款申请材料有哪些?
（1）哈尔滨房产证,房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（2）哈尔滨房产抵押贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房产贷款权利人及配偶的身份证,户口本,婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）
（3）房产贷款人合法稳定的收入证明,为提高房产贷款通过率,尽量多提供家庭其他财产证明等
（4）如抵押房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
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