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乌鲁木齐房屋抵押借款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的缺点:
1、不面向乌鲁木齐所有房屋,有房不一定能办借款.抵押的房屋必须能进行上市交易.
2、乌鲁木齐房屋房龄、面积、房屋性质也是考虑的因素,房屋借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房屋借款还没还完的房屋,又或者是协议的已购公房等许多房屋,都不能够办理.
3、房屋借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使房屋借款未成功.
3、房屋成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房屋进行处理.
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乌鲁木齐房屋借款人申请条件：
1、借款人年龄18-65周岁；
2、借款人工作在乌鲁木齐地区有户口、有房、公积金或公司或做生意满一年以上（4选1）；
3、抵押房屋房龄要求20年以内,优质成熟地段可增加到25年；
4、乌鲁木齐安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房等可办理；
5、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等征信要求宽松.
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乌鲁木齐住房证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供住房证.住房所共有人签订书面同意书.
3、提交乌鲁木齐住房证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交住房贷款资料,然后对住房贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对乌鲁木齐住房进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订住房贷款合同,下放贷款,次月还款.
用来申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等车辆抵押贷款,押车或者不押车,立即申请.的车,要求是申请人个人名下,全款汽车,手续齐全,在使用期以内的合法汽车.办理乌鲁木齐车辆抵押贷款,押车或者不押车,立即申请.基本上能通过审核.