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乌鲁木齐房子抵押借款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有乌鲁木齐合法有效的身份证；
2、房子借款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房子借款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的乌鲁木齐房子购房合同；
4、办理了乌鲁木齐房子抵押借款的（按揭房子）,原房子抵押借款已还款一年以上,乌鲁木齐房子借款余额小于抵押房子价值的60%左右，房子已取得房子权属证书；
5、能够提供房子借款机构认可的有效担保；
6、房子借款机构规定的其他条件.
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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产抵押借资的优势和劣势:
一、乌鲁木齐房产抵押借资的优点
借资年限长,最长借资期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、乌鲁木齐房产抵押借资的缺点
乌鲁木齐房产借资审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借资流程.房产借资审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息乌鲁木齐房产借资是办理不了的.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等乌鲁木齐个人消费抵押房产贷款需准备的文件：
1、贷款人身份证、户口本
2、房产贷款要证明婚姻状况
3、乌鲁木齐房产贷款抵押的房产证原件及复印件
4、乌鲁木齐银行对账单、大额资产证明（其他房产\车辆\证券等）
5、个人消费使用证明
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