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南充房子抵押借款具体操作步骤
1、贷前填写居民房子抵押借款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房子所有权证,房子评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、南充银行对相关材料和借款人资质进行审查
3、签订南充房子抵押借款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完个人房产抵押大额贷款,经济适用房子抵押教育贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,抵押安置住宅应急贷款,经济适用房本应急贷款等房子借款
6、借款结清,取回房子抵押物
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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和南充住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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抵押适用房产商务活动贷款,抵押房子商务活动贷款,按揭房屋贷款,安置住宅建筑装修贷款,商品购房合同抵押生活支出贷款等房产抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与南充房产借款机构在同一地区；
2、有房产借款人认可的有效担保；
3、保证南充所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、南充抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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