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如何计算自己住宅抵押借款能贷多少年？
一、晋中一般普通商品房抵押借款,公司房产抵押应急贷款,企业现房应急贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,集体住宅抵押贷款,安置购房合同抵押教育贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押住宅的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外晋中商用住宅和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住宅借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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晋中现房抵押借资,拆迁安置房产出国留学贷款,商住两用现房出国留学贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,企业住房大额消费贷款,抵押房本大额消费贷款等所需要的借资资料
1、现房证(现房抵押银行借资中现房证、土地证是必须要给银行抵押的),如现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证.
2、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
3、晋中现房借资人的收入证明(这个证明对现房抵押银行借资的借资成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)
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商住两用房产大额购物贷款,抵押安置房子大额消费贷款,全款房屋教育贷款,二手住宅抵押出国留学贷款,抵押安置房本生活支出贷款等现房抵押借资流程：
1,评估,分线上评估和线下评估；（视情况,有些银行需要本人到晋中线下银行点办理）
2,评估通过,准备房贷资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、现房证、工作证明、银行流水、营业执照、借资用途等）；
3,晋中银行安排专业房贷经理按约定时间,下户评估（现房及经营地）；
4,出评估报告,银行确定额度及利息,双方没意见签订现房借资合同,并进行现房证入押（不影响居民居住）；
5,出他项权并归档,等待晋中银行下放借资.
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