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1、影响房屋抵押借款的额度的因素有很多.抵押的上海房屋不同,利率不同,房屋抵押借款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、上海房屋的评估是接影响房屋抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括上海房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、上海房屋借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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上海现房抵押借款优势
1、企业房产大额购物贷款,商品现房大额购物贷款,按揭房屋教育贷款,二手住宅抵押大额购物贷款,抵押企业购房合同生意贷款等现房借款不影响正常居住.借款人办理现房抵押登记后,不影响现房的使用权,房主仍可将现房用于居住、出租、经营等;
2、现房借款额度高.只要提供相对足值的抵押物（现房）,便可获借款,价值高的现房额度高,能满足生意经营周转大额金额需求;
3、抵押现房评估值高,最高可获得上海现房评估价值的70%左右;
4、上海现房借款用途广泛.可用于装修、消费、资金周转、扩大经营等一般正规合法用途;
6、利息低.借款利息远低于典当、担保借款、汽车借款利息等.
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现房抵押借款,房产抵押生意贷款,抵押企业现房生活支出贷款,抵押公司房屋贷款,安置住房抵押生活支出贷款,抵押公司房本资金周转贷款等办理过程：
1、洽谈现房借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、上海现房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、上海房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的现房证,完成现房抵押借款流程.
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1、个人房产贷款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房产产权证、个人身份证；
2、企业房产贷款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、贷款用途证明(包括上下游合同)；
做好上海房产贷款资料准备的意义一方面是满足上海贷款银行的审查,另一方面是上海房产贷款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房产贷款！
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