抵押的昆明五华区华山街道房产有没有变现的能力是决定了房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
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住房抵押贷款流程：
1、双方就房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住房的抵押意思表示一致；
2、签订住房抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向昆明房管局办理抵押登记；
4、昆明银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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