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1,按曲靖交易形式的不同,可分为房产转让、房产抵押、房产租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,曲靖可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,曲靖可分为受限交易(如有福利性的房产等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,曲靖按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房产期权交易和房产现权交易.
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曲靖哪些银行可以做老房屋借款？老房屋做抵押借款的条件：
1.用于抵押的房屋和借款经办银行须位于同一城市,农村自建房产抵押周转贷款,商住两用现房抵押生意贷款,全款房屋大额消费贷款,企业住宅抵押创业贷款,抵押农村自建购房合同生活支出贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受曲靖房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.曲靖房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受曲靖闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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抵押商住两用房产大额贷款,商住两用现房抵押周转贷款,企业房屋贷款,安置住房抵押大额消费贷款,抵押拆迁安置购房合同商务活动贷款等需要携带的材料包括且不限于：
1、曲靖住宅贷款本人以及配偶的身份证、结婚证、户口本；
2、住宅证、国土使用证；
3、住宅贷款抵押合同、主债权合同；
4、曲靖房管所办理住宅抵押登记申请.
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