房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下渭南大荔县房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
渭南银行房产抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：渭南房产抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,渭南原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房产抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房屋二次抵押借款等房屋借款利息多少？一般情况下,渭南各大银行申的房屋借款利率都是根据中国人民银行的借款利率而变化的.
1、短期借款：一年下,利率为
4.6%左右（仅供参考,不同地区不同借款机构会有差别,欢迎来电咨询最新信息）；
2、中期借款：三年以上,利率为
3.7%左右（仅供参考,渭南不同地区不同借款机构会有所不同）；
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渭南住房抵押贷款所需资料：
1、房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、渭南住房贷款人的住房产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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