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适用房产教育贷款,商品房子抵押大额购物贷款,抵押适用房屋创业贷款,农村自建住房抵押建筑装修贷款,小产权购房合同抵押经营贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、太原住宅评估需要借资人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、太原不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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房产抵押贷款,经济适用房产抵押经营贷款,适用房子生意贷款,经济适用房屋创业贷款,抵押分期住房应急贷款,抵押安置购房合同创业贷款等办理过程：
1、洽谈房产贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、太原房产实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、太原房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的房产证,完成房产抵押贷款流程.
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太原房产抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、房产类型有关,办理太原房产借资,抵押物房产的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房产.
一般来说,各类房产类型至高可贷成数具体如下：
1、太原商品房产借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房产借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房产借资抵押率至高可达50%左右
4、太原工业厂房的房产借资抵押率至高可达50%左右
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