房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下濮阳范县房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
濮阳按揭房二次抵押借资要求:
1.濮阳住宅证在手.大部分房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等二次抵押借资都是按揭房,因为按揭房的住宅证很多都在业主手里,不是银行的.
2、住宅有剩余价值,即住宅估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押住宅借资额度.
3.如果选择做濮阳银行二次住宅抵押借资,要求借资人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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房屋抵押贷款的优势：
1、房屋贷款,获贷成功率高
濮阳房屋贷款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的房屋价值高,贷款人获贷成功率高.与其它贷款相比,濮阳房屋抵押贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等更加好贷,可以快速为贷款客户解决资金压力.
2、房屋贷款,额度高
据了解,濮阳房屋抵押贷款额度高可达到房屋评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足贷款人的大额资金需求.
3、房屋贷款,获贷成本低
贷款利率和贷款风险是成正比的.濮阳贷款机构需要承担的贷款风险高,拿到的贷款利率高；反之,如果濮阳贷款机构需要承担的风险低,贷款人拿到的贷款利率也低.
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办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备资料如下：
1、濮阳住房借款所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供（婚姻状况证明）
2、住房所有权证（房本）
3、个人消费用途的住房借款合同
4、收入与工作证明（银行流水、工资流水等）
5、濮阳企业借款营业四证,公司章程,公章,法人章,公司验资报告,购销合同,近六个月的银行流水,资产证明,年度财务报表和近一个月的度财务报表,上下游合同等
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