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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的上海住宅借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的上海住宅借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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1.房屋借资期限长：上海房屋借资属于大额贷,可以做到10~
30年的期限.
2.上海房屋借资门槛低：用于抵押的房屋,符合办理借资的条件的就可以申请房屋抵押借资.
3.借资额度高：房屋属于固定资产,房地产抵押借资额度要比其他借资额度多.
4.房屋借资还款方式多样：经济适用房产资金周转贷款,适用房子生意贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,抵押安置住房贷款,小产权房本抵押出国留学贷款等
5.房屋借资通过率高:银行喜欢房屋抵押借资的业务,由于有上海房屋作为抵押物,风险小,审核通过率就高.
抵押小产权房产大额购物贷款,全款现房资金周转贷款,安置房屋商务活动贷款等按揭房的二次抵押借资有这一押没有的优势.它具有上海房产借资放款时效快,资料要求简单等特点.上海房产借资还款方式分为等额本息和先息后本等.
上海住房抵押借款流程：
1.住房借款申请：抵押房产生活支出贷款,抵押自建房子商务活动贷款,按揭房屋建筑装修贷款,商住住宅抵押助学贷款,商品房本抵押商务活动贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对上海抵押住房进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交上海放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（住房借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住房所有权证和住房借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立上海还款账户,放贷机构下款到该账户.
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办理上海二手房产抵押创业贷款,抵押安置现房应急贷款,按揭房屋生意贷款,抵押住房应急贷款,适用购房合同抵押生活支出贷款等现房抵押贷款之前,需要准备齐全的贷款资料.
现房抵押贷款资料需要：
1、上海现房证,土地证,或者不动产证
2、个人征信报告,到银行可以拉和产调,到所在的上海区域现房房管局拉产调
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