南宁邕宁区房产抵押消费贷,指的就是贷款的资金是用于日常消费的,如房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.资金用于旅游、装修或者教育等.
南宁房产抵押贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等的缺点:
1、不面向南宁所有房产,有房不一定能办贷款.抵押的房产必须能进行上市交易.
2、南宁房产房龄、面积、房产性质也是考虑的因素,房产贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者房产贷款还没还完的房产,又或者是协议的已购公房等许多房产,都不能够办理.
3、房产贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使房产贷款未成功.
3、房产成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将房产进行处理.
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南宁住宅证抵押借款流程：
1.住宅借款申请：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住宅借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;住宅所有权证等;
3.上门评估住宅：南宁评估机构会在约定时间上门查看住宅的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住宅抵押合同后由南宁公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住宅所有权证和住宅抵押合同公证书到南宁产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
南宁邕宁区房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.放款时间是多长？正常一般7-15天,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.还需要根据不同机构的要求有说差异.不过基本差异不大.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房贷款要求：
1.南宁营业执照满三年,新过户的营业执照前身也算
2.企业经营年开票500万以上,不看是否连续开票
3.有抵押住房,有其他固定资产,可无视资产负债,信用要良好
4.南宁住房贷款法人有有效的合法身份证
5.所抵押的住房,房龄要在15年之内,并能正常在南宁上市交易
个人和企业南宁押证不押车的汽车抵押贷款,审核宽松.的条件有,贷款人年满18周岁以上,并且具有独立民事行为能力,有稳定合法的收入来源,保障汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等押证不押车的汽车抵押贷款,审核宽松.的还款能力.