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4、借款方案实行
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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的榆林住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、榆林住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括榆林住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、榆林住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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一、贷款人的职业收入
贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的榆林现房抵押.
二、榆林现房贷款的现房类型
比如榆林公益用途现房根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的现房：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；现房权有争议的现房：权属有争议的现房和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的现房不得抵押；未结清贷款的榆林现房等也不能抵押贷款
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