找保山隆阳区正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产抵押贷款,也称按揭贷款.全款房可办理房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住宅贷款需要准备的资料：
1.保山住宅贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.保山贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的住宅贷款评估报告（有盖章或者签字）
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押房产要求：
1、抵押房产的产权要明晰,符合保山规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房产未做任何其他抵押;
2、房龄(从房产竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有保山房产土地管理部核发的房产证和土地证;
4、保山房产抵押借款要求借款人年龄在20~
55周岁之间.
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保山办理房子抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等有什么风险?
1、保山房子借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给保山房子借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,保山房子借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,保山房子借款对经济周期风险的更敏感.
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