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沈阳住房抵押贷款的劣势：
1、住房抵押贷款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、沈阳住房贷款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房贷款不是沈阳所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等住房贷款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房贷款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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用父母的住房申请抵押借资的条件:
1.沈阳住房借资的年限在20年之内;
2.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等要求抵押住房的面积各银行要求不一;
3.沈阳抵押住房要有较强的变现能力;
4.一般要求沈阳地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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沈阳二手房抵押贷款,房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等现房贷款流程有哪些？
1、提出现房贷款申请,双方进行洽谈,提交贷款所需资料.
2、沈阳贷款机构审核审批资料,条件符合现房抵押贷款,沈阳贷款机构才会通过申请.
3、审核通过以后,签订现房贷款合同.
4、办理登记或者公证,银行发放贷款至银行卡.
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