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绵阳住宅抵押贷款,房产证抵押贷款,按揭房二次抵押贷款,公积金贷款等住宅贷款办理的基本材料:
1、绵阳身份证、户口本、婚姻证明
2、住宅证、土地证(不动产权证)(住宅贷款必须资料)
3、个人收入证明(企业需营业流水),银行流水
4、公司住宅贷款需营业执照,二抵需要提供按揭住宅贷款合同
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一般来说绵阳住房抵押借款大致流程为:
1、准备资料,提交绵阳房产证抵押贷款,住房装修贷款,公积金信用贷款等申请
2、审核绵阳住房借款提交的资料,专业绵阳住房客户经理下户核查
3、评估复核,出批复函,通过住房借款申请
4、面签住房借款合同,抵押住房登记(1-3天)
5、下款给客户
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1. 商品房作为抵押的,住宅借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件:
1、借资人的年龄≤60 住宅借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期;
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物(住宅)变现能力和绵阳住宅借资人还款能力综合确定授信期限.
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