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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房产借款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖房产借款月还款额的二倍以上
②房产借款用途；不管是商丘企业还是个人借款均需要出示房产借款用途说明书
③商丘房产借款机构出具的抵押房产评估报告
④个人征信报告
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一、借款人的职业收入
借款人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的商丘住宅抵押.
二、商丘住宅借款的住宅类型
比如商丘公益用途住宅根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的住宅：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；住宅权有争议的住宅：权属有争议的住宅和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的住宅不得抵押；未结清借款的商丘住宅等也不能抵押借款
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