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抵押商品房产经营贷款,按揭现房抵押生意贷款,二手房屋出国留学贷款,抵押个人住房生活支出贷款,商住房本创业贷款等对房屋的基本要求：
（1）房屋房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）房屋面积：虹口借资房屋面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房屋性质：房屋借资要求,商品房房屋,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房屋.
（4）房屋归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）虹口房屋当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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抵押商品房产建筑装修贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,公司房屋抵押资金周转贷款,企业住宅抵押生意贷款,商住购房合同创业贷款等前期需要材料：
1.虹口个人社会征信报告
2.房产证（房产证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.虹口营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房产借资机构要求的其他资料补齐）
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1、虹口房产抵押借款,借款机构需要承担风险,但是房产作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、公司房产抵押生意贷款,分期房子资金周转贷款,商住两用房屋大额消费贷款,商品住房抵押大额消费贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等房产借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、虹口抵押房产估值高,额度做到房产评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,房产借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
4、房产抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）房产作抵押（需要房产所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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