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1、一般住房（商品房）抵押贷款的最高额度在住房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的住房贷款额度,还要看池州抵押住房质量和贷款机构的相关政策.
3、住房贷款的额度也要看申请住房贷款,选择的是哪款贷款产品.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等材料准备：
1、个人房产借款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房产产权证、个人身份证；
2、企业房产借款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借款用途证明(包括上下游合同)；
做好池州房产借款资料准备的意义一方面是满足池州借款银行的审查,另一方面是池州房产借款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房产借款！
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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借资办理流程：
1.向池州银行提出现房借资申请
2.银行受理后,对抵押现房价值进行评估,根据评估值核定借资金额
3.签定现房借资合同或协议等;
4.办理现房抵押登记事宜;
5.放贷银行放款
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