房龄+贷款人年龄,男性不超过65岁,女性不超过60岁.有房产,可以做安置房产应急贷款,安置现房抵押生意贷款,抵押安置房屋助学贷款,抵押二手住房创业贷款,公司房本抵押周转贷款等房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,抵押的房产可进入上海静安区四和花园社区房地产市场流通,未做任何其他抵押.
企业房产抵押大额消费贷款,抵押商品房子创业贷款,适用房屋资金周转贷款,安置住宅经营贷款,商住房本抵押商务活动贷款,住宅二次抵押借款,住宅借款等介绍：
1、额度与年限：可办理上海住宅总值7成额度,年限可以到30年；
2、面积与房龄：上海住宅借款要求住宅面积基本要求40平米以上,房龄10~
30年以内；
3、利息：年息
3.25%（以咨询为准），采用等额本息的还款方式,可提前还款；
4、产权类型：名下的住宅可办理住宅抵押借款,抵押住宅类型包括个人、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
5、二次抵押：上海处于按揭抵押状态中的住宅,无需清尾款,可再次办理二次住宅抵押借款.
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1、携个人身份证先去银行过初审！
2、初审通过后,去上海银行签房屋贷款合同.
3、然后抵押房屋.
4、放款！
上海每家贷款银行的要求不同,有的要求营业执照,有的要求流水大,有的对负债要求高！
所以不能乱申请,要根据自身情况选择适合你的房屋贷款产品！
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二手房产生意贷款,抵押按揭现房教育贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,公司住房抵押教育贷款,抵押二手购房合同生活支出贷款等住宅贷款需要准备的资料：
1.上海住宅贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.上海贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.住宅贷款人的征信报告
5.贷款评估机构出具的住宅贷款评估报告（有盖章或者签字）
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