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上海有哪些房屋可以申请房屋抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等又有哪些房屋不可以申请房屋贷款呢？
一、可以申请房屋抵押贷款的房屋：
1、商品房：
上海最受关注的房屋无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请上海房屋抵押贷款,盘活房屋的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房屋之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受上海贷款机构的欢迎,要申请房屋抵押贷款问题也是不大的.
二、上海还有一些房屋是无法申请房屋抵押贷款的,比如：小产权房屋\不满五年的经济适用房屋\违建房屋
这些房屋没有房屋证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房屋抵押贷款了.
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办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等正规房子贷款公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁,小于60周岁,上海房子房龄需小于10年,房子面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”,信用卡负债总额不得超过30万元,若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按贷款申请或信用卡申请）3个月内不大于9次,一个月内不大于4次；
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