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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产抵押借款的优势和劣势:
一、海拉尔房产抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、海拉尔房产抵押借款的缺点
海拉尔房产借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.房产借款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息海拉尔房产借款是办理不了的.
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1）了解所有借资人抵押人的情况(房屋的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房屋借资方案：房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等
3）解决异议,面签
4）收集海拉尔房屋借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察海拉尔房屋情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行海拉尔房屋借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房屋借资,贷后处理
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海拉尔正规住宅借资机构,要求办理房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住宅借资的条件
一、借资人的职业收入
借资人自身需要有稳定的职业和工作收入,具有一定的偿还能力,需要没有争议的产权清晰的海拉尔住宅抵押.
二、海拉尔住宅借资的住宅类型
比如海拉尔公益用途住宅根据有关规定,学校、幼儿园、等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押；拆迁范围内的住宅：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；住宅权有争议的住宅：权属有争议的住宅和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的住宅不得抵押；未结清借资的海拉尔住宅等也不能抵押借资
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