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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等材料准备：
1、个人房产借款需要准备：个人征信报告、打卡工资银行流水、结婚证、房产产权证、个人身份证；
2、企业房产借款除了以上之外我们还需要准备：生产经营证明、借款用途证明(包括上下游合同)；
做好广州房产借款资料准备的意义一方面是满足广州借款银行的审查,另一方面是广州房产借款资料有问题可以提前准备弥补漏洞.保障顺利申请下房产借款！
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广州房产按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押广州房产价值最大化,可选房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房产贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.广州房产贷款节省不少利息,广州房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等按揭房子是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、房子抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还房子借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭房子借款,抵押的房子应已办妥广州房子证；
5、用于二次抵押借款的房子应为市场发展潜力较大的广州优质房子和商业用房；
8、房子抵押登记已办妥,且办理房子借款银行是房子的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、广州房子借款抵押的房子所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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