房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.机构要求,抵押房龄(从房产竣工日起计算)+贷款年限不超过40年.房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等贷款人年龄在20~
65周岁之间.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,住宅抵押借款,按揭住宅抵押借款等注意问题：
①宁波银行流水;银行流水要覆盖住宅借款月还款额的二倍以上；
②住宅借款用途;不管是宁波企业还是个人借款这一块要落实,因为银行政策不允许住宅借款金额流入房市和投资市场；
③住宅借款款项禁入行业;经营性借款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
专业呵护您的宁波企业创业贷款专业热心服务,服务至上.需求,期限灵活,到期后可申请展期.贷款额度放款前不收取任何费用,没有放款手续费,还款灵活,随借随还.专业,正规,持牌贷款资质符合基本有企业即可办理.
以宁波现房证做抵押借资大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.借资公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年现房借资审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.借资人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.宁波现房借资结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有宁波借资银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押现房房龄15年以下等其他要求.
建立了一套具有一定规模和实力的宁波海曙区西门街道房产抵押贷款体系,目前主体客户已保持多年以上合作关系,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，房屋二次抵押贷款等满足不同行业的客户需求.
房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款,抵押借资房屋证等办理资料：
如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
宁波房屋借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.宁波房屋的产权证;
申请汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等要求贷款人有稳定的职业和经济收入,有宁波押证不押车的汽车抵押贷款,审核宽松.机构认可的担保措施.如有其他资产（房产,汽车,证券等）.