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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要准备的住宅借资材料：
1、个人、产权共有人及配偶身份证；
2、金华婚姻证明材料,如：结婚证、离婚证、丧偶或单身证明；
3、金华户口簿或户籍证明材料；
4、住宅证（不动产证）或住宅购买合同、借资合同、发票等手续
5、住宅借资评估机构出具的抵押住宅的评估报告书
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房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等”解“房子抵押（经营贷或按揭借款）
1.提前10个工作日提借款还款申请,约还款时间；
2.柜台签定借款还款申请,银行当天扣款或约定扣款时间；
3.扣款后银行线上向金华不动产登记中心提交房子解押申请；
4.2-5个工作日房本干净,房子解押完成
5.取回金华入押的房子证
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如何计算自己现房抵押贷款能贷多少年？
一、金华一般普通商品房抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押现房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外金华商用现房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的现房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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