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房产抵押借款流程：
1、双方就企业房产出国留学贷款,二手房子生活支出贷款,经济适用房屋资金周转贷款,抵押商住两用住宅贷款,抵押按揭购房合同大额贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向威海房管局办理抵押登记；
4、威海银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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威海住房抵押借资,商住两用房产抵押经营贷款,现房应急贷款,个人房屋教育贷款,分期住宅应急贷款,抵押商住两用购房合同大额消费贷款,抵押借资住房证等其他有关证明材料.
威海抵押住房借资申报材料：
1、住房所有权证;
2、威海抵押住房借资申请表,缴纳抵押住房借资登记证明;
3、住房借资抵押合同,委托书;
4、证明住房价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
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拆迁安置房产抵押大额消费贷款,企业房子抵押应急贷款,安置房屋抵押周转贷款,抵押小产权住房应急贷款,抵押公司房本出国留学贷款等抵押物（房屋）基本要求：
（1）房屋房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押房屋性质：商品房房屋、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用房屋等.
（3）威海房本要求：房屋证贷款一抵和二抵都可以
（4）房屋贷款人年龄：18-65周岁
（5）威海房屋贷款面积：40平
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