房产属于固定资产,因此使用厦门翔安区房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.能获得额度要比其他贷款额度多.只要贷款用于合理用途,有条件的就可以申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等大额贷款.
住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等住房借资,那么经济适用房可以做住房借资吗？
1、通常情况下,厦门经济适用房需要满5年,拿到住房证才可以上市交易和办理住房抵押借资.
2、5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有住房所有权,而没有土地使用权,则不能上市交易和办理住房抵押借资；
3、满5年的住房需要持住房证到相关部门办理土地收益价款的缴款手续,然后在国土局完成测算应缴纳的金额；
4、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内,到厦门住房交易中心办理完全产权变更登记手续后就可以正常交易和办理厦门住房抵押借资了.
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厦门房子抵押借款的流程：
1.借款人委托本公司办理房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借款手续,提交相应的房子借款所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向厦门借款银行提交房子借款申请表,签订借款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借款银行审批通过;
5.厦门房子局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借款.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等期房房屋抵押贷款所需资料：
1、厦门房屋贷款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房贷款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地厦门民政部门出具的证明；
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