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办理住宅抵押贷款需要注意的一下几点：
住宅抵押贷款,抵押拆迁安置房产应急贷款,拆迁安置现房应急贷款,适用房屋抵押生意贷款,抵押小产权住宅商务活动贷款,安置购房合同教育贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、琼海申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、琼海抵押的住宅满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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集体房产抵押商务活动贷款,按揭现房抵押助学贷款,农村自建房屋应急贷款,商住两用住宅抵押经营贷款,安置购房合同商务活动贷款等办理住宅抵押借资需要哪些资料？
住宅借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、琼海住宅借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交琼海有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借资书面意见书并签字;
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1、琼海现房抵押借款,借款机构需要承担风险,但是现房作为抵押物,银行一般能给出较低的借款利率；
2、商品房产资金周转贷款,农村自建现房抵押出国留学贷款,抵押个人房屋教育贷款,抵押按揭住宅大额消费贷款,抵押商住房本教育贷款等现房借款期限一般是10-20年,最长期限可达30年；
3、琼海抵押现房估值高,额度做到现房评估值得七成左右,可以解决借款人要大额借款的困难,现房借款是急需大笔金额的借款人首选方案；
4、现房抵押借款,在借款机构或银行处,一般属于优质借款客户,审批通过率相对高；
5、能用他人（父母、亲戚、小孩等）现房作抵押（需要现房所有权人签订同意书）；
6、还款方式灵活,资金充足可提前还款.
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