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房子抵押借款办理步骤：
1、了解苏州借款产品：房子借款,汽车借款,拆迁安置房产抵押商务活动贷款,抵押适用现房应急贷款,商住两用房屋抵押建筑装修贷款,抵押按揭住宅创业贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等
2、提出需要的借款业务（房子、汽车、黄金、其他资产等）.
3、本人带上苏州相关借款业务资料提出借款申请.
4、确定借款金额和时间,进行公证（视情况要求）,签借款合同.
5、等待（房子、汽车、黄金、其他资产等）下款.
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苏州现房贷款等额度：
1、循环授信,以苏州现房抵押贷款,最高可达现房价值的70%左右,商用房亦是.
2、贷款期限,现房贷款期限最长30年,循环授信,按月/季还息,到期还本,还款非常灵活.
3、贷款利率,拆迁安置房产抵押生意贷款,商住两用现房贷款,按揭房屋建筑装修贷款,抵押按揭住房大额贷款,个人房本商务活动贷款,全款现房贷款等贷款利率需要根据苏州贷款机构给出而定.
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苏州房屋抵押贷款,商住两用房产抵押贷款,抵押个人房子生意贷款,商住两用房屋建筑装修贷款,企业住房应急贷款,抵押集体购房合同建筑装修贷款等需要什么条件呢?
1、需要拥有苏州合法有效的身份证；
2、房屋贷款申请人需要有稳定的经济收入和有偿还房屋贷款和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的苏州房屋购房合同；
4、办理了苏州房屋抵押贷款的（按揭房屋）,原房屋抵押贷款已还款一年以上,苏州房屋贷款余额小于抵押房屋价值的60%左右，房屋已取得房屋权属证书；
5、能够提供房屋贷款机构认可的有效担保；
6、房屋贷款机构规定的其他条件.
苏州银行现房贷款,商住两用房屋抵押教育贷款,商住住房抵押教育贷款,农村自建房本资金周转贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷等不是那么容易申请的,申请失败也会影响记录,为了获得较低的融资成本,方便快捷地办理大额银行现房贷款,一定要去苏州专业贷款机构.