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毕节住宅按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押毕节住宅价值最大化,可选房产抵押资金周转贷款,适用现房抵押经营贷款,商品房屋贷款,抵押个人住宅生活支出贷款,抵押拆迁安置购房合同建筑装修贷款等住宅贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.毕节住宅贷款节省不少利息,毕节房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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公司房产商务活动贷款,商品现房抵押资金周转贷款,小产权房屋生意贷款,二手住宅助学贷款,商住两用房本抵押助学贷款等前期需要材料：
1.毕节个人社会征信报告
2.房屋证（房屋证、土地证、契证）
3.个人三证（身份证、结婚证、户口本）
4.毕节营业执照
5.银行卡流水
6.受托资料（房屋贷款机构要求的其他资料补齐）
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毕节房产抵押贷款,集体房产抵押资金周转贷款,二手房子抵押创业贷款,安置房屋抵押助学贷款,安置住宅应急贷款,集体购房合同资金周转贷款等需要的条件：
1、房产贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、毕节有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房产贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房产）,房产符合抵押的条件.
6、毕节房产贷款须是商品房,可以进入毕节市场交易流通的房产.
毕节抵押适用房产应急贷款,抵押商住现房助学贷款提前还贷，无违约金。还款方式灵活多样；可以采取先息后本，每月先还息，到期一次性还本的方式，资金使用率非常高；或者等额还息；也可以，有多少还多少，剩下的再还息。抵押适用房产应急贷款,抵押商住现房助学贷款贷款期限不加限定，可以随时结清也可以随时续期，毕节房产抵押贷款无任何违约金。