房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.人有消费能力,偿还房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产贷款能力.鸡西鸡冠区东风街道有稳定的住所,有稳定的工作收入,收入在还款额度的2倍以上为佳.
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等需要什么条件?
1、贷款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在鸡西的贷款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、贷款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的现房房龄一般不超过20年;
5、申请人具有鸡西抵押现房的所有权,可以提供现房大本.
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办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、鸡西房屋借款申请书;
2、房屋借款抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交房屋所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房屋设定抵押的,提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有鸡西关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、鸡西房屋借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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现房抵押贷款的优势：
1、现房贷款,获贷成功率高
鸡西现房贷款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的现房价值高,贷款人获贷成功率高.与其它贷款相比,鸡西现房抵押贷款,房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等更加好贷,可以快速为贷款客户解决资金压力.
2、现房贷款,额度高
据了解,鸡西现房抵押贷款额度高可达到现房评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足贷款人的大额资金需求.
3、现房贷款,获贷成本低
贷款利率和贷款风险是成正比的.鸡西贷款机构需要承担的贷款风险高,拿到的贷款利率高；反之,如果鸡西贷款机构需要承担的风险低,贷款人拿到的贷款利率也低.
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