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2、有多种还款方式：等额本息,等额本金,还本付息,还息付本等
3、住宅借资额度高：徐州住宅借资额度和住宅估值直接相关,住宅估值高,可贷额度也高(10~
100万不等).
4、借资期限长：一般借资的授信期限是1~
2年,而住宅借资的授信期限则是10~
30年左右.
5、利率低：由于有徐州住宅作抵押,借资机构承担的风险较小,给借资人的利率就会较低.
6、申请门槛低：有徐州住宅作抵押,借资机构对借资人的要求会放宽,手续齐全,快至当月发放借资.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供徐州工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在徐州具有常住户口.
3、徐州有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供徐州银行认可的担保、抵押或质押的住宅借款.
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徐州住宅抵押贷款程序如下：
1.向银行申请房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等住宅贷款,并签署相关协议或合同
2.发出住宅贷款批准通知,然后去徐州房管局进行抵押登记,并拿出住宅权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构
徐州汽车抵押贷款,要求贷款人年龄在20-55周岁之间,征信不能有严重逾期.汽车抵押贷款，车子贷款不押车，汽车押绿本借款等汽车抵押贷款对抵押汽车要求,徐州机动车行驶证、汽车登记证书、备用钥匙、保险单等要齐全.