具备按期偿还房产贷款本息的能力,抵押的菏泽成武县文亭街道房产可以在市场交易,才能申请房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等房产抵押贷款来缓解资金压力.
房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、菏泽住宅评估需要借资人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、菏泽不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借资办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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菏泽个人现房抵押借资,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,现房二次抵押借资等经常会遇到哪些误区?
1.菏泽现房抵押借资,只是把现房所有权抵押给银行！
只是所有权,而你依然可以居住.银行只有在借资人出现恶意不还款的情况下才会提起诉讼请求,大约是半年左右如果借资人拒不还款,现房才会被拍卖.
2.现在的菏泽银行现房抵押借资灵活,不一定只有本人现房才可以抵押借资.如果征得现房所有权人的同意,取得相关的证明,借资人用他人下现房申请借资也是可以的（有些机构不受理,具体来电咨询！
）.
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菏泽现房抵押借资的详细流程步骤是什么？
1.申请菏泽现房借资
了解借资机构申请借资目的、金额和期限.
2.提交现房借资信息
提交申请材料,包括但不限于以下内容(借资人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、现房产权证等).
3.菏泽上门看房评估
给出现房借资额度时,借资评估机构会考虑多种因素,所以会提前上门勘察菏泽现房的情况.
4.借资审批
提交现房评估报告或评估意见审批.
5.签订现房合同,下放借资
房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等借资提交资料并审核通过后需签订借资合同,银行下放借资.
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