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大连房产抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有大连房产产权证.
3、有购房合同可申请.
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商品房抵押借款,经营性房抵贷,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要的材料：
1、大连住房借款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请大连住房借款的申请书（需借款人填写）;
3、住房借款的款项用途合同,借款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,住房证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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