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商品房产大额购物贷款,商住两用现房抵押周转贷款,抵押分期房屋资金周转贷款,农村自建住宅抵押建筑装修贷款,企业房本商务活动贷款等对贷款人的要求：
（1）房产抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累
6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）大连房产贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的房产,其他房产,固定资产等
（4）诉讼：大连贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）
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办理商住房产建筑装修贷款,抵押个人房子经营贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,集体住房抵押生活支出贷款,抵押商品房本商务活动贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、借款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、大连现房抵押借款,现房证
3、大连借款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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