房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.重点在于如何安全申请公司房产抵押助学贷款,全款现房助学贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,企业住房资金周转贷款,个人房本出国留学贷款等顺利审核通过,建立天津宁河区俵口镇完善的贷款申请管理制度.
天津现房抵押借资流程如下：
1、首先要向银行提出现房借资申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人现房(必须拥有)、现房证、天津产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划分期房产抵押应急贷款,分期房子抵押创业贷款,抵押农村自建房屋出国留学贷款,小产权住房抵押应急贷款,按揭购房合同贷款等现房借资方案,之后签订现房借资合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、天津现房借资风控审核完成后银行即按规定办理借资发放手续;
6、借资人按合同如期归还现房借资本息;
7、结清借资,办理撤押手续.
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抵押个人房产创业贷款,抵押分期房子资金周转贷款,公司房屋抵押建筑装修贷款,商品住房生活支出贷款,自建房本抵押经营贷款,房产二次抵押借资,房产借资等关注点：
1、房产借资额度：借资额度是房产评估值的70%左右；
2、天津借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、天津借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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目前天津银行有相关商品房产教育贷款,适用房子抵押经营贷款,抵押公司房屋贷款,抵押住宅应急贷款,安置购房合同抵押大额贷款等房屋借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,房屋消费借资,面向借资人用已有房屋抵押借资以信用方式办理.
天津房屋借资需要的条件是：
1、天津抵押房屋产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押房屋具有有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理天津房屋抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、房屋借资所抵押的房屋,面积需在40平米以上.
5、房屋借资要求房屋的房龄在15年以内.
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