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渭南住房抵押贷款,适用房产生活支出贷款,抵押适用现房应急贷款,小产权房屋资金周转贷款,抵押个人住宅贷款,商住两用房本抵押应急贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和住房所有权人.
1、渭南银行要对渭南住房贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住房所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的渭南住房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住房贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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办理渭南房子抵押借资,抵押公司房产教育贷款,适用现房抵押大额贷款,抵押公司房屋贷款,抵押拆迁安置住房教育贷款,抵押公司房本大额消费贷款等需要准备好资料才能办理,但是在办理过程中,有抵押流程,抵押流程也需要准备资料,如下：
(1).房子借资主合同及抵押合同;
(2).抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3).房子借资抵押登记申请书;
(4).《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的房子评估报告;
(5).渭南房子抵押登记机关认为必要的其他文件.
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渭南办理期房抵押贷款(还有其他小产权房产出国留学贷款,经济适用房子抵押建筑装修贷款,商品房屋助学贷款,安置住房抵押教育贷款,集体购房合同抵押建筑装修贷款等差异不大)：
1、凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、小两口结婚证原件及影印件,到银行柜台签订购房贷款合同,
22、渭南贷款机构审核通过后,由此后发放贷款.
3、房屋证下来后抵押给贷款机构,借款人还完贷款并取回房屋证.
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